漳州市區趨向平穩 樓市迎期中考房企忙沖刺走量

 

 臺海網(wǎng)6月8日訊 （海峽導報記者 陳志福）樓市步入年中，漳州市區自“金三”以來(lái)成交一路攀升，各家房企借勢去化，6月依然有不少樓盤(pán)積極入市，其中大戶(hù)型房源占據主導地位。為了年中沖刺，各大開(kāi)發(fā)商正鉚足勁設法增加成交量以應付趨于平穩的市場(chǎng)。

大戶(hù)型房源成供應主力

　　5月漳州市區樓市火爆依舊，不少樓盤(pán)乘勢推盤(pán)，如漳州五洲城、悅瓏莊墅公館、天利仁和、欣隆盛世朗域、大唐印象等陸續開(kāi)盤(pán)，市場(chǎng)上久違的搖號開(kāi)盤(pán)模式也屢現。步入6月，仍有不少項目整裝待發(fā)，福晟錢(qián)隆公館8#樓確定將于6月18日開(kāi)盤(pán)，主推65㎡兩房、97㎡三房及119㎡三房，首付最低只需3萬(wàn)元；此外，國貿潤園22#樓、夏商書(shū)香名苑二期8#樓、悅瓏莊7#樓、民興北郡8#樓等新品也在預約；備受矚目的錦繡碧湖也有望在本月推出。

　　從此撥接受預約登記的項目可以發(fā)現，其中大部分項目都有大戶(hù)型房源，甚至有些項目主推大戶(hù)型房源。如，國貿潤園主推144～153㎡奢華大三房、民興北郡戶(hù)型為156㎡-174㎡的四房?jì)蓮d兩衛；錦繡碧湖首期推出的產(chǎn)品主打87-143㎡兩房、三房和四房；此外，在5月31日晚首秀開(kāi)盤(pán)的大唐·印象也推出101-143㎡的大戶(hù)型。導報記者了解到，從去年開(kāi)始，漳州市區就已經(jīng)陸陸續續出現大戶(hù)型房源放量的情況，隨著(zhù)今年多項利好政策的推出，一大批改善型樓盤(pán)正在加快入市。

　　為了贏(yíng)得客戶(hù)的青睞，這些改善型樓盤(pán)除了在預約上做出比較大的讓利外，產(chǎn)品的差異化也是它們的一個(gè)亮點(diǎn)。大唐·印象的定制型大平層、復式空中墅，讓?xiě)魬?hù)至少多得一房，超高附帶空間；錦繡碧湖預存3000元即可抵總房款2%的優(yōu)惠，打造高配精裝房；民興·北郡和國貿潤園主打稀缺，其中民興·北郡為小區僅此一棟雙中庭景觀(guān)樓王，國貿潤園為沿九十九灣唯一的沿灣現房。除此之外，這些改善型產(chǎn)品的周?chē)h(huán)境、物業(yè)服務(wù)等軟硬件也是各具特色。

市場(chǎng)或趨于平穩

　　業(yè)內人士表示，6月樓盤(pán)活動(dòng)依然活躍，原因在于年中沖刺，各大開(kāi)發(fā)商會(huì )鉚足勁，想方設法地增加成交量，以應付接下來(lái)的淡季。6月初，小節日不斷，各家開(kāi)發(fā)商為了吸引人氣，主題活動(dòng)輪番上演，接下來(lái)又是“端午”小長(cháng)假，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)活動(dòng)預告，屆時(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心的各色活動(dòng)也將如火如荼地展開(kāi)。“紅五月”再現，或許預示著(zhù)6月的不凡。據立丹行統計數據顯示，5月份漳州市區商品房成交1091套，環(huán)比上漲26.1%，成交面積為12.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲27.2%。據具體區域看，龍文區成交646套，成交面積8.1萬(wàn)平方米，與去年同期相比上漲53%，受恒大御景半島、建發(fā)碧湖壹號、天利仁和等高端樓盤(pán)的影響，成交均價(jià)為10746元/平方米，同比大幅上漲70%；薌城區成交445套，成交面積4.5萬(wàn)平方米，同比上漲34%。

　　不過(guò)，一房企不愿具名的負責人分析，自“金三銀四”和“紅五月”以來(lái)，市場(chǎng)的持續火熱，讓大批的潛在購房者入市，透支了未來(lái)一段時(shí)間的住房需求，這勢必需要一定時(shí)間來(lái)補充恢復“體力”，接下來(lái)的市場(chǎng)或將趨于平穩。當前，6月樓市才剛剛開(kāi)局，走勢如何，值得我們拭目以待。